Acuerdo con reconocimiento de deuda, compromiso de pago y afianzamiento por un tercero.
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Acuerdo con reconocimiento de deuda, compromiso de pago y afianzamiento por un tercero.
______ a __ de _____ de _____
REUNIDOS
De una parte, Don/Doña _(TITULAR DEL BIEN)_______________, mayor de edad, con D.N.I. nº _________, domicilio en ___________________________________ y teléfono nº ______________.
De otra parte, Don/Doña _(ARRENDATARIO/A)_______________, mayor de edad, con D.N.I. nº _________, domicilio en ___________________________________ y teléfono nº ______________.
Y como Fiador Solidario de la Parte Arrendataria, Don/Doña _(FIADOR)_______________, mayor de edad, con D.N.I. nº _________, domicilio en ___________________________________ y teléfono nº ______________.
Ambas partes se reconocen mutua y suficiente capacidad para otorgar el presente acuerdo y a tal efecto,
EXPONEN
I.- Que Don/Doña __(TITULAR DEL BIEN)_y Don/Doña (ARRENDATARIO/A)____ suscribieron el día ___ de ____ contrato de arrendamiento del inmueble sito en ______________________.
II.- Que durante la vigencia del contrato Don/Doña (ARRENDATARIO/A)_ ha generado una deuda total por impago de rentas y suministros que asciende a la suma de ___________, lo que de forma expresa reconoce con la suscripción del presente documento.
III.- Que Don/Doña __(TITULAR DEL BIEN)_ es consciente de la complicada situación económica por la que ha atravesado Don/Doña (ARRENDATARIO/A)____, por lo que en aras a REGULARIZAR LA SITUACIÓN, los comparecientes suscriben el presente documento de reconocimiento de deuda, compromiso de pago y afianzamiento y a tal efecto,
ACUERDAN
PRIMERO.- Que Don/Doña (ARRENDATARIO/A)____ reconoce adeudar la suma total de ____________ euros por el incumplimiento de las obligaciones suscritas en el reseñado contrato de arrendamiento, asumiendo Don/Doña _(FIADOR)_______ la realidad de la misma que no cuestiona en este momento ni lo hará en el futuro.
SEGUNDO.- Don/Doña (ARRENDATARIO/A)____ abonará la totalidad de la cantidad expresada antes del día _________, mediante su ingreso en la cuenta bancaria _____________.
TERCERO.- Don/Doña _(FIADOR)_______________ se constituye desde este momento en fiador solidario de Don/Doña (ARRENDATARIO/A)____ , renunciado expresamente a los beneficios de excusión, orden y división, debiendo afrontar la deuda existente, expresada en el expositivo segundo, si el día _____ no hubiese sido pagada total o parcialmente por el obligado.
CUARTO.- Don/Doña _(FIADOR)_______________ se constituye además desde este momento fiador solidario de Don/Doña (ARRENDATARIO/A)____ en el cumplimiento de las obligaciones económicas asumidas en el contrato de arrendamiento reseñado al expositivo primero, del que recibe copia íntegra, renunciado expresamente a los beneficios de excusión, orden y división.
QUINTO.- Si los pagos se afrontasen en el tiempo y la forma Don/Doña __(TITULAR DEL BIEN) no podrá instar acción alguna para su reclamación.
En caso de producirse el incumplimiento de lo ahora acordado Don/Doña (ARRENDADOR/A)____ quedará facultado/a para instar la reclamación del total del importe pendiente por cualquier concepto por el cauce que estime conveniente frente a cualquiera de los obligados ya fuere conjunta o individualmente; bastando para ello en caso de dirigir acción frente al fiador, haber cursado, requerimiento de pago mediante burofax a la dirección indicada, aunque el mismo no fuese retirado de la oficina de correos.
Para instar acción o reclamación a Don/Doña (ARRENDATARIO/A)____ no será preciso remitir requerimiento alguno.
Y en virtud de lo expuesto, se suscribe por los comparecientes el presente documento por duplicado en el lugar y fechas expresados al encabezamiento.
Fdo. _______________ Fdo. ________________ Fdo _____________
NOTA: El presente documento es un simple modelo que puede ser tomado como referencia, pero no puede pasarse por alto que cada caso concreto tiene sus particularidades por lo que es conveniente que el texto definitivo sea realizado o al menos revisado por un profesional del derecho.
Ha de ser suscritas todas las hojas del documento y cada parte se quedará un ejemplar íntegro.
A la entrega del bien es conveniente dejar constancia de su estado y tomar los datos del nuevo domicilio del ocupante por si hubiese que trasladarle correspondencia o cursarle alguna comunicación.