Comparto en esta ocasión un procedimiento ganado con costas.

Adquiere una empresa varios inmuebles, y se informa a los inquilinos de quien es el nuevo propietario, entre ellos a mi cliente.

El inmueble empieza a degenerar cuando los pisos comienza a ser ocupados por  Okupas a medida que los inquilinos van finalizando sus arrendamientos y van abandonando el inmueble. 

La propietaria demanda a mi cliente solicitando el pago de las rentas y el abandono de la vivienda, presentándose escrito de oposición alegando que ya no vive allí desde mayo de 2021 cuando le notificaron que no iban a renovarle en julio  (había estado 14 años alquilado pagando puntualmente).

Mi cliente intenta contactar telefónicamente, por mails... para la entrega de llaves, habiendo dado de baja previamente todos los suministros y realizado un reportaje fotográfico (tal y como le habían indicado inicialmente por teléfono). Sin embargo, pasan los meses y no se produce la entrega hasta el 4 de noviembre de 2021 cuando consigue quedar con un representante de la demandante y le recoge en la calle las llaves; pasándole mi cliente el reportaje fotográfico por wasap.

Se ponen de manifiesto todos estos hechos en el escrito de oposición, aportando baja en los suministros, el contrato de alquiler de la nueva vivienda, mails, la fianza realizada en el año 2007, documento fotográfico así como artículos de prensa.

La víspera del juicio, la abogada contraria intentó que llegáramos a un acuerdo que rechacé.

La Sentencia desestima íntegramente la demanda interpuesta con condena en costas y acuerda la devolución del pago de la fianza, estando a la espera de la devolución en plazo voluntario.

Espero os resulte interesante.