Acuerdo mediante el que se acuerda alquilar el inmueble al ocupante del bien.
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Acuerdo mediante el que se acuerda alquilar el inmueble al ocupante del bien.
______ a __ de _____ de _____
REUNIDOS
De una parte, Don/Doña _(TITULAR DEL BIEN)_______________, mayor de edad, con D.N.I. nº _________, domicilio en ___________________________________ y teléfono nº ______________.
De otra parte, Don/Doña _(OCUPANTE)_______________, mayor de edad, con D.N.I. nº _________, domicilio en ___________________________________ y teléfono nº ______________.
Ambas partes se reconocen mutua y suficiente capacidad para otorgar el presente acuerdo y a tal efecto,
EXPONEN
I.- Que Don/Doña __(TITULAR DEL BIEN)______ hasta la fecha ha permitido el uso sin contraprestación alguna de inmueble sito en ______________________, por parte de Don/Doña _(OCUPANTE)__.
II.- Que Don/Doña __(TITULAR DEL BIEN)______ ha tomado la decisión de poner fin a dicha cesión gratuita, proponiendo a Don/Doña _(OCUPANTE)__ se proceda a suscribir contrato de arrendamiento de vivienda sometido a la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, quien acepta dicha decisión.
III.- Que el acuerdo alcanzado libremente por las partes se rige por las siguientes,
ESTIPULACIONES
PRIMERA.- Don/Doña _(OCUPANTE)__ pasa a ser arrendatario de la vivienda que hasta el momento ha venido utilizando sin contraprestación alguna, pasando desde este momento a regirse su relación por lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos y por lo expresamente estipulado en las presentes condiciones.
Don/Doña _(OCUPANTE)__ es perfecto conocedor del estado del inmueble y sus instalaciones, aceptándolas como aptas para servir al uso pactado de vivienda, dejándose unido como ANEXO I reportaje fotográfico del inmueble y sus instalaciones, comprometiéndose el ahora arrendador, hasta la fecha ocupante, a reparar cuantos elementos estuvieren deteriorados y a reemplazar los inservibles por otros de similares características; quedando fijada la renta atendiendo este compromiso.
(Establecer las condiciones habituales de un contrato de arrendamiento - os acompaño modelo al final)
SEGUNDA.-DURACIÓN y PRÓRROGAS
TERCERA.- RENTA Y FORMA DE PAGO.
CUARTA.- CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE.
QUINTA.- FIANZA.
SEXTA.- GASTOS y SERVICIOS.
SÉPTIMA.- OBRAS DE LA ARRENDATARIA.
Y en virtud de lo expuesto, se suscribe por los comparecientes el presente documento por duplicado en el lugar y fechas expresados al encabezamiento.
Fdo. _______________ Fdo. ________________
NOTA: El presente documento es un simple modelo que puede ser tomado como referencia, pero no puede pasarse por alto que cada caso concreto tiene sus particularidades por lo que es conveniente que el texto definitivo sea realizado o al menos revisado por un profesional del derecho.
Ha de ser suscritas todas las hojas del documento y cada parte se quedará un ejemplar íntegro.
A la entrega del bien es conveniente dejar constancia de su estado y tomar los datos del nuevo domicilio del ocupante por si hubiese que trasladarle correspondencia o cursarle alguna comunicación.